向太、小杨哥相继退租地标办公楼，杭州网红经济退潮了。

界面消息记者 | 杨冰柯

2023年4月，“疯狂小杨哥”落地杭州萧山区钱江世纪城博地中心时，印着“年夜杨哥”和“小杨哥”照片的硕年夜告白牌就放在写字楼一楼，这气概让不少人其时感慨说“像是买下了一栋楼”。

只惋惜，才一年多光阴曩昔，该园地就被退租了。

中介同伙圈传播的一则新闻显示，“疯狂小杨哥杭州办公楼总部出租，整层2000平精装交付，房钱标致”。

该条新闻中的办公楼登基于杭州市萧山区钱江世纪城焦点的地标之一博地中心，其与钱江新城隔江对望，占地面积22745平米，总建筑面积约30万平米，高度达280米，由三栋高层塔楼建筑构成（此中A楼为写字楼、B楼为写字楼和五星级酒店，C楼为高层甲级写字楼）。

小杨哥的办公楼位于博地中心C座38层，据相识，彼时，小杨哥租的整层约2000平方米左右。

据中介先容，博地中心高点时房钱高达3.5元/平/天，但如今博地中心的房钱降至2.8元/平/天，有的乃至更低。

除了小杨哥退租，向太在杭州花重金打造的办公楼也已退租。

依据中介表露，向太办公室位于杭州滨江地标“智慧之门”。与小杨哥办公室略有分歧，向太办公室相称奢华，办公室吊顶、配景墙乃至吧台处处显露出不同凡响的格调。中介称，该办公园地为豪华装修。

向太本身的社交平台上宣布过一则视频，视频中，向太、向华强曾带着设计师一行人去过智慧中心办公楼。彼时，2000平米的办公室只刷着白墙。向太指着隔绝墙说，通通打失落。有中介人士表现，办公室斥资百万装修。

对付退租，“疯狂小杨哥”隶属的三只羊公司回应：“公司在搬迁，新地址位于杭州市西湖区”。向太方一位知恋人士也表现，退租系公司营业整合，今朝仍在智慧中心办公。

疯狂小杨哥、向太退租地标背后主要是超等主播们带货退潮。同时，杭州写字楼市场房钱下跌导致的企业换租行动。

就杭州写字楼市场而言，感恩梁行数据显示，2024年上半年全市净吸纳量同比降落，甲级写字楼净吸纳量为负1.5万平米，是近五年来初次吸纳表示为负。在二季度无新增供给的环境下，杭州甲级写字楼空置率仍连续攀升至18%。

将来科技城、钱江新城、钱江世纪城等区域受企业缩面积或迁出所带来的退租影响，空置率呈现分歧水平增幅。在租户降本增效的租赁策略诉求下，全市均匀房钱为3.8元/平米/天，较2023年同期降落2.3%。

一位杭州市场人士对界面消息记者表现，整体房钱降落，头部网红将办公室置换到房钱更低的楼层或者房钱更低的园区，同时，中小企业也有机遇将办公楼置换到焦点地标。

就直播带货行业来看，以年度第二火爆的电商节“618”为例，星图数据显示，《2024年618全网贩卖数据解读申报》中，2024年618全网GMV为7428亿元，客岁则为7987亿元，同比降落7%。

详细到超等主播，青眼谍报数据显示，618淘宝头部主播李佳琦首场直播美妆类目GMV超26.75亿元，同比降落了46%。蝉妈妈数据则显示，618时代，抖音头部主播“疯狂小杨哥”在抖音销量月榜上，5月排名第八，6月已跌至TOP10之外。

在直播行业整体退潮趋向下，杭州作为电商第一城市，即便有着无可比较的供给链上风，但杭州电商式微也是首当其冲。

一位杭州中型MCN机构卖力人对界面消息记者表现，本年整个行业都分外卷，身边也有一些小型机构撑不下去，业绩增加乏力，本身公司也一直在测验考试找新的突破瓶颈的办法。