1800页的合同，究竟写的都是什么内容。为什么写这么长。

近日，有状师网友在同伙圈分享了本身遇到的一份条约，居然有1800页。网友在同伙圈评论道：某国企开发单元的总包条约，1800多页，不知道在哪抄的，拼拼集凑，又臭又长，又长又臭，看的倒胃口。

不管是本身的案件，照样对方的案件，不管是状师照样法官，看到当事人拿出一份如许的条约，确定会很头疼。不看吧，是事情的渎职，担忧遗漏了有效的案件线索和焦点事实，看吧，绝年夜部门内容说的都是毫无用场的器械，要么是抄的法条内容，要么是基本没需要商定的内容。

最缺德的是，有些条约有意写的繁琐冗长、长篇累牍，却将涉及紧张权力任务内容、最焦点的内容商定的是只言片语、灰色隐晦、七拐八绕，有意将这些内包庇藏在动辄几百页的条约里，让对方看不到，即便看到了也看不懂。最为典型的代表便是，保险条约、理财条约及衡宇预售条约。

之前文章也曾经写过，烟语君的一位亲戚，听了房产公司贩卖职员“买了他们的商铺，只要交给他们经营，每年就可以得到8%的固定回报，可以签条约保证”的忽悠，盘算买个商铺交给开发商整体出租，每年坐等房钱收入。定金都预备好了，末了让烟语君去给看看条约的内容。

那时刻照样数年前楼市火热的时刻，到了售楼处发现买楼的人做是不少，时时的就有人交了定金又是抽奖又是砸金蛋的。贩卖职员已经跟亲戚洽商过多次了，同心专心等着交定金了，听到要看条约也是一脸的不愉快，给出他们是一线年夜品牌、互助伙伴是处所国企、经营方式是全国连锁等等理由，在烟语君的频频保持下，才不甘心的拿出了两本条约。

真的是两“本”条约。一本条约足足有一两百页。条约名字已经详细记不清了，横竖是七拐八拐的，本色上便是一个商铺的预售条约，一个是商铺的托管租赁条约。坐在人声鼎沸的售楼处，烟语君年夜体看完这两本条约，足足花了一个多小时。

起首看条约的主体，查了工商挂号材料发现，基本不是贩卖职员说的，买下的楼房是托管给了一线年夜品牌的开发商，而是购房者从开发商手里全款（可以按揭贷款）买下商铺之后，再跟有着开发商部门字样的一个新成立公司签署的商铺托管条约。这个新成立的公司，注册资金才几十万元，妥妥的便是一个没有什么固定资产的皮包公司。

上百页的贩卖条约里，只管前半部门是住建部保举使用的格局条约，但一到焦点内容，就标注出了“详见弥补协定第××条第××款”等的字样，光是弥补协定就有七八十页。兜兜转转之下，购房者的权力就没了，居然成了购房者不定期付款承担20%的违约责任，开发商不定期交房只承担2%的违约责任。

上百页的托管条约里，固然有商定商铺托管给他们经营之后，每年估量会发生8%到10%的房钱收益，不仅用了“估量”一次，并且还在一个不起眼的地位，标注着，以上收益只是估量，不代表许诺的字样。在隔了几十页的条目里，又商定了委托人的收益必需是扣除了他们的经营本钱及推广用度之后的残剩好处。这不摆清楚明了是他们想给若干就给若干，哪里有有半天的保证。

烟语君就地跟亲戚说，这个条约不克不及签，分明便是一个陷阱。贩卖职员一脸的讥笑，指着那些买楼的人说，你看看人家，一买便是几个，都是有钱人，能受愚。亲戚也欠好意思，由于之前已经说好了本日来交定金的，不外末了照样在烟语君的保持下，没签条约，过后还抱怨烟语君坏了他的发家路。

四五年曩昔了，再就过了谁人年夜阛阓许诺的交付和开业光阴，现在已经沦为了本市有名的烂尾楼，时时时的传出购置者维权的新闻。有购置者还咨询烟语君退楼道路，条约商定在哪里摆着，购房者二十年之内退出，是要交违约金的。怎么退。

相似的条约还有那些保险公司的重年夜疾病保险条约，也是动不动的就上百页。跟购房条约、托管条约分歧的是，里边年夜量充满着医学专著名词和疾病的医学专业名词，并且更是内容七拐八拐、兜兜转转。条约的内容款子，阿拉伯年夜小写不够用了，就用二十六个英笔墨母，后边连希腊数字都来了，跟“盗梦空间”中的连环套一样，焦点条目必要实用再实用其余条目，主打便是让你看不懂。

贩卖职员说的都是购置了保险一旦患病就可以报销医保之外的一二百万元，可真到患病阶段，人家就拿出条约来，指出你这也不相符商定，那也不相符商定。荣幸的能经由过程打讼事要回一部门理赔款，年夜部门不是败诉，便是顾忌诉讼费、状师费的高风险，自认倒霉了。

审查、改动条约，是状师等司法业者的一项根本司法服务内容。有些状师乃至以条约内容商定的多，商定的细，内容限定性商定多来彰显本身的司法程度高，能经由过程如许的内容为本身确当事人规避和逃避司法责任为能事。

在一些重年夜贸易生意业务中，条约文本内容的交锋非常剧烈，成了磨练和体现各办法律职员笔墨和司法功底的你来我往。不少人就玩起了“字海战术”，先把条约整成一本书再说，让对方稍有失慎就失落进了本身笔墨游戏里埋设的司法陷阱。都说司法人的头发少，都是被司法同业玩失落的。

不久前，烟语君在微信群里向网友扣问是否有劳动条约的文本，有状师网友答曰：你是想要简单的照样繁杂的，我这里有两页的，四页的，还有二十多页的，一样平常都是看客户给若干钱，我就提供分歧档次的条约文本。