再关百货店，新世界在武汉如何布局
新天下百货武昌店
（支点财经记者 陈勇 摄）
一边关店，一边开店，新天下成长尚有谋算。
今日，在开业18年后，新天下百货武昌店正式退场。至此，武汉6家新天下百货店已关4家。
作为曾经拥有一众高奢的高级百货阛阓，新天下百货武昌店一度是武昌的贸易标杆，也见证了街道口商圈的突起。现在，昏暗出局。
新天下百货武昌店由新天下百货中国（0825.HK）运营，后者是新天下成长（0017.HK）的控股子公司。新天下成长背后，则是中国香港第三年夜富豪郑家纯家族。福布斯中国香港富豪榜显示，郑家纯家族与李嘉诚、李兆基一路，持续三年位列前三。此中，2023年郑家纯家族财富值为264亿美元。
武昌店结束运营后，新天下百货中国在武汉还运营徐东店和国贸店。新天下成长近年接踵开业了光谷K11和武汉K11两家艺术购物中心。
一边关店，一边开店，或许新天下成长在百货业尚有谋算。
竞争中渐落下风，关店不即是离场
10月27日，休业前四天，新天下百货武昌店内，广播时时时插播着闭店信息。支点财经记者在现场看到，不少商户已经撤店，只剩招牌还在。
唯品会门店内，一年夜半面积已经空置，仅有少量衣饰展现。伙计奉告支点财经记者，门店已经不再业务，如有购物需求可到其他门店选购。
也有不少商户正在甩卖尾货，负责吆喝：“闭店清仓，扣头力度很年夜，可以进店看看。”
支点财经记者注意到，不少衣饰商户标出了1折、1.5折标签，有的还打出了“49元起抢购、一件不留”标语。
新天下百货武昌店商户纷繁打折清仓
（支点财经记者 林楠 摄）
只管店内顾客不算多，但低价清仓切实其实吸引了一些买主。一位从汉口过来的顾客奉告支点财经记者，本身是在网上看到新天下百货武昌店即将闭店的信息，特意来“淘”一些商品，选购了衣服和包包等。但她同时也表达了略显绝望的情绪，“品牌货不多，更多是像街边小店卖的商品”。
这与比来到过新天下百货武昌店的王密斯印象根本同等。王密斯住在邻近，经常放工后到街道口商圈散步。新天下百货武昌店给她的感触感染是，“没有几个品牌，没啥好逛的”。
曾经是新天下百货武昌店常客的张密斯说，“前些年还感觉挺高档，有一些高端品牌，如今多是一些杂牌。”
地处珞喻路与珞狮路十字路口，经营面积约2.4万平方米，2005年开业的新天下百货武昌店，切实其实曾是街道口商圈的明星，曾吸引意年夜利高级男装品牌CANALI及奢靡品牌MOSCHINO、德国顶级女装品牌ESCADA、法国高奢品牌GIVENCHY、瑞士钟表品牌OMEGA等入驻。
不外，跟着街道口商圈的鼓起和繁华，早期只有街对面定位高真个群光广场是竞争者，近年来乐天城、银泰创意城、群光广场二馆、武商梦期间等接踵开业，新天下百货武昌店渐落下风，一些高端品牌接踵撤柜。
贝恩公司环球商品战略参谋总监潘俊在接受支点财经记者采访时表现，新天下百货武昌店闭店，主要是受街道口商圈剧烈竞争冲击所致，这也反映了市场变化和花费需求改变。
武昌店并非新天下百货中国在武汉封闭的首家门店。岑岭时，新天下百货中国在武汉共有6家门店，但自2014年以来，已接踵封闭钟家村落商圈的汉阳店，以及江汉路商圈的时尚广场店等门店。
今朝，新天下百货中国在武汉仅剩国贸店和徐东店，日子同样欠好过。
此中，位于建设年夜道的国贸店开业于1994年，是新天下百货中国在内地开设的首家门店，总面积约4.2万平方米，分为A、B两个场馆，场馆内以衣饰、美妆、餐饮、黄金珠宝、休闲娱乐等品牌为主。
现在该店一些商户也在撤离。海底捞张贴的告示显示，国贸店已自2023年8月尾休业。今朝，该门店仍处于空置状况，海底捞的招牌也未撤下。
新天下国贸店原海底捞门店
（支点财经记者 林楠 摄）
咿呀口腔新天下国贸店的商号年夜门紧锁，一名事情职员奉告支点财经记者，该店已经撤离。
2008年开业的新天下百货徐东店，则已从百货阛阓无奈“变身”为教育培训基地。 该店面积约2.94万平方米，共有5层。此中，3、4层险些都是教育培训机构，集聚相关商户数十家，涉及少儿教育、思维培训、音乐跳舞、书法国画、围棋茶艺等。因为主做晚上和周末买卖，不少教育培训机构的年夜门事情日日间紧锁。
岑岭时期，新天下百货中国在北京、上海、重庆、南京等城市共经营跨越40家新天下百货店，近年来接踵关店20多家，仅2022年就封闭了西安、昆明、燕郊3家门店，今朝只剩15家店在运营中。
新天下百货中国近年来的财报，也显示出了它业绩的颓丧。自2019年以来，新天下百货中国已连亏四年，累计吃亏超15亿港元。此中，2022年度（2022年7月1日-2023年6月30日）吃亏3.21亿港元。同期，业务收入为14.84亿港元，同比降落23.3%。
新天下百货中国在财报中表现，因为到店客流不敷，住民花费需乞降花费意愿较低，线下生意业务量及客单价仍处于低位，加上实体零售受收集零售的冲击，公司营收才能仍在规复中。
支点财经记者就此经由过程邮件向新天下百货中国表达了采访需求，新天下百货中国回复称，公司暂无接受相关采访方案。现下，公司将聚焦主业，紧贴花费市场，施展零售市场代价，保持历久主义，赓续实现企业代价的稳步晋升。
多地开设K11，郑氏家族依然重仓武汉
新天下成长在封闭新天下百货店的同时，赓续在各年夜城市接踵开张K11艺术购物中心。
K11是新天下成长于2008年全新推出的品牌，今朝在武汉、广州、上海、沈阳、天津等地域拥有十余家门店。与新天下百货显著分歧的是，K11艺术购物中心艺术气味更为浓重，主打将文化艺术融入贸易，服务于新一代花费者，被以为是新天下百货的“进级版”。
2017年武汉光谷K11艺术购物中心开业。2020年，由武汉新天下百货中心店改革进级的武汉K11二馆开业；次年，全新打造的一馆也开门迎客，引入泡泡玛特、18号酒馆、代数学家、野兽派、宙斯美容仪等深受潮水花费者喜爱的品牌，并常常举行各种文化艺术展览。
27日，支点财经记者在武汉K11采访，恰逢白俄罗斯着名艺术家伊戈尔的作品《伊戈尔的猫》举行华中首展。
在贝恩公司环球商品战略参谋总监潘俊看来，K11在装修设计和引入产物上加倍注重奇特性和个性化，而且提供文化、艺术等附加代价的花费体验，定位为服务年青和潮水花费者。
武汉K11艺术购物中心
（支点财经记者 林楠 摄）
支点财经记者注意到，武汉K11两个场馆内均有多个“无名”围挡，阛阓显然未满租。
空置率是今朝不少贸易体必要面临的问题。世邦魏理仕宣布的申报显示，截至本年9月尾，武汉优质零售物业总体量达774万平方米，空置率为10.9%。
武汉一直是新天下成长的紧张结构城市。 鲜为人知的是，1995年建成通车运营的武汉长江二桥，便是新天下成长旗下新创立团体（0659.HK）投资建设。
支点财经记者查阅材料发现，新天下成长还在武汉结构了酒店、地产、物流等项目，包含新天下酒店、新天下国贸年夜厦、期间-新天下、新天下中心、光谷新天下中心、汉江云赫、汉南区纱帽街物流中心等项目。
新天下成长现实节制人郑家纯的父亲——郑裕彤现实节制的周年夜福（1929.HK），还在武汉二七滨江商务区投资建设了周年夜福金融中心，该项目是其全国第三座金融中心，总投资超500亿元，今朝正在建设中，将以成长企业总部、商务办公、高端贸易服务、文化旅游及创意财产为主体，将楼宇打造成国际性地标及城市咭片。
编纂丨刘定文 胡馨月
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